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五家渠市老城区棚户区134亩项目

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详情描述
经五家渠市人民政府批准,五家渠市国土资源局决定对五家渠市E1地块棚户区改造实施投资收益权拍卖,相关情况如下。 
    一、项目基本情况 
根据五家渠市政府规划,拟收储土地位于北海街南侧、青湖北路东侧,土地总面积89333㎡(约合134亩)。 
二、收储后可出让土地规划基本情况: 
1. 出让面积:66667平方米(约合100亩)。 
2. 用地性质:居住用地。 
    3. 规划设计条件为:容积率≤3.5;建筑密度≤25%;建筑限高≤80m;绿地率不低于30%。 
三、五家渠市棚户区改造E1地块64000㎡还建房工程建设项目。 
工程概算约14000万元。建设工期约18个月(具体工期以签订的工程投资合同为准)。 
四、投资收益权价款的支付。 
投资收益权价款分为两种方式支付,即:现金方式和实物方式。 
1. 现金支付部分 
竞得人以现金方式向甲方支付的总金额为6000万元。支付时点是:竞买保证金在扣除拍卖佣金后剩余部分自动转为《五家渠市棚户区改造E1地块收储投资合同》的首期合同价款;投资权拍卖成交之后竞得人交纳的竞买保证金扣除佣金后自动转为首期价款,成交之日起2个月内支付至成交价款的50%,成交之日起4个月内付清全款。 
2. 实物支付部分 
五、若投资收益权通过拍卖超出起拍价至6700万元(含)以内部分,竞得人以现金方式支付给政府;超出6700万元的部分,竞得人以承建的还建房工程抵扣(相当于竞得人以还建房实物支付)。此部分款项在投资人承建的还建房工程月进度款内抵扣,即:甲方按照月工程进度的70%向乙方支付工程进度款,当甲方支付的工程进度款与投资收益权超出6700万元部分之和达到工程总投资的70%时,甲方不再向乙方支付月进度70%的工程进度款,直至达到竣工验收结算。 
六、国有建设用地使用权出让 
甲方自签订2014年12月31日前完成本项目区域内的土地收储,使其达到国有建设用地使用权出让条件。甲方在本项目区域内的100亩土地达到国有建设用地使用权出让条件后,1个月内(即2015年1月31日之前)完成国有建设用地使用权的出让工作。
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